FOND DE COMMERCE + MAISON Roubaix 175 m2

En exclusivité chez GITNOR ! !
Fonds de commerce “LE CROISÉ LAROCHE” idéalement situé au 302 rue de Lannoy secteur prisé et dynamique de Roubaix.
Il s’agit d’un bar avec activités PMU et FDJ, disposant d’une surface totale de 175 m², comprenant :

• Un rez-de-chaussée commercial de 70 m², entièrement refait à neuf
• Électricité, chaudière et vélux du 2e étage neufs
• Une habitation aux étages avec entrée indépendante et un fort potentiel locatif
• Possibilité de sous-location en colocation (jusqu’à 6 chambres), offrant une excellente rentabilité complémentaire.
• Activité Bar / FDJ / PMU avec forte rentabilité ( + 100.000 € de commissions en 2024, clientèle fidèle et flux régulier).

Le bien bénéficie d’une belle visibilité, dans un quartier vivant et bien desservi, avec une implantation de longue date.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite au plus vite ! !

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr